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沈阳购房能力评估计算器

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注:

1、沈阳申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为30万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为50万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元;郊县贷款最高限额按规定执行。

2、商业性个人住房贷款中,对首次购买住房的家庭,首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放贷款。

LPR贷款利率
LPR贷款利率
(2020年05月20日执行)
贷款年限 LPR(%)
一年 3.85
一至五年 一年期或五年期LPR
五年以上 4.65
房贷利率
商业性住房贷款基准利率
(2015年10月24日执行)
贷款期限 年利率(%)
1年以内(含1年) 4.35
1年至5年(含5年) 4.75
5年以上 4.9
政策性住房贷款基准利率
(2015年10月24日执行)
贷款期限 年利率(%)
5年以下(含5年) 2.75
5年以上 3.25

自2019年10月8日起,新发放的商业性个人住房贷款利率参照贷款市场报价利率(LPR)进行定价。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。

原则上首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点,三套及三套以上禁止商业贷款。

存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。